TNHB வீடு, மனை ஆன்லைனில் வாங்குவது எப்படி?-2026

தமிழ்நாட்டில் நடுத்தர மக்களின் ஆகச்சிறந்த மற்றும் பாதுகாப்பான கனவு முதலீடு TNHB (தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம்) வழங்கும் வீடுகள் மற்றும் வீட்டு மனைகள் ஆகும். தற்போதைய 2026-ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, TNHB அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் காலி மனைகளை ஆன்லைனில் வாங்குவதற்கான ஒட்டுமொத்த விண்ணப்ப நடைமுறைகளும் மிகவும் எளிமையாக்கப்பட்டு டிஜிட்டல் மயமாக்கப்பட்டுள்ளன. எவ்வித வில்லங்கமும் இல்லாத அரசு அங்கீகாரம் பெற்ற இந்த மனைகளைச் சரியான விலையில் வாங்குவதற்கு என்னென்ன தகுதிகள் (Eligibility) தேவை, என்னென்ன ஆவணங்கள் (Documents) சமர்ப்பிக்க வேண்டும் என்ற விழிப்புணர்வு பலருக்கும் முழுமையாக இல்லை. இந்த கட்டுரையில், TNHB பிளாட்களின் 2026 விலை நிலவரங்கள், ஆன்லைன் ஒதுக்கீடு (Online Allotment) மற்றும் விண்ணப்பிக்கும் முறை பற்றிய முழுமையான எளிய சிவில் இன்ஜினியரிங் வழிகாட்டியை விரிவாகப் பார்க்கப் போகிறோம்.

TNHB வீடு என்றால் என்ன?

TNHB – Tamil Nadu Housing Board (தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம்) என்பது தமிழ்நாடு அரசின் வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சித் துறையின் கீழ் செயல்படும் அமைப்பாகும். பல்வேறு இடங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், தனி வீடுகள், வீட்டுமனைகள், குடியிருப்பு திட்டங்கள் and வணிக சொத்துகள் போன்றவற்றை திட்டங்களுக்கு ஏற்ப விற்பனை அல்லது ஒதுக்கீடு செய்கிறது. TNHB-ன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் Apply / Book Property உள்ளிட்ட ஆன்லைன் வசதிகள் வழங்கப்பட்டுள்ளன.

TNHB வீடு அல்லது மனை ஆன்லைனில் வாங்குவது எப்படி?

முதலில் TNHB-ன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்குச் செல்ல வேண்டும்.

TNHB Official Website: TNHB

அங்கு “Apply / Book Property” அல்லது சம்பந்தப்பட்ட Property Sale / Project பகுதியைத் தேர்வு செய்யலாம்.

பொதுவான ஆன்லைன் நடைமுறை:

Step 1: TNHB அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்குச் செல்லவும்.

Step 2: தற்போது விற்பனைக்கு உள்ள திட்டங்களைப் பார்க்கவும்.

Step 3: உங்களுக்கு விருப்பமான:

இடம்
வீடு / Flat / Plot
பரப்பளவு
வகை
விலை
திட்டத்தின் விதிமுறைகள்

ஆகியவற்றை சரிபார்க்கவும்.

Step 4: அந்த திட்டத்திற்கு நீங்கள் தகுதியானவரா என்பதைப் பார்க்கவும்.

Step 5: தேவையான ஆவணங்களைத் தயாராக வைத்துக்கொள்ளவும்.

Step 6: ஆன்லைன் விண்ணப்பத்தைப் பதிவு செய்யவும்.

Step 7: தேவையான கட்டணத்தை அதிகாரப்பூர்வ முறையில் செலுத்தவும்.

Step 8: விண்ணப்ப எண் / Booking details-ஐ பாதுகாப்பாக வைத்துக்கொள்ளவும்.

Step 9: Application Status மூலம் உங்கள் விண்ணப்பத்தின் நிலையைச் சரிபார்க்கலாம்.

TNHB அதிகாரப்பூர்வ தளத்தில் ஆன்லைன் விண்ணப்பம், Property Booking மற்றும் Application Status போன்ற வசதிகள் உள்ளன.

TNHB வீட்டின் விலை எவ்வளவு?

TNHB வீடு அல்லது Plot-க்கு ஒரே ஒரு நிரந்தர விலை கிடையாது.

விலை கீழ்கண்டவற்றைப் பொறுத்து மாறுபடும்:

திட்டம் அமைந்துள்ள இடமPlot / Flat பரப்பளவு
கட்டிடத்தின் வகை
திட்டத்தின் வகை
Unit வகை
Development Cost
திட்டத்திற்கான TNHB விதிமுறைகள்

எனவே சமூக வலைத்தளங்களில் வெளியாகும் பழைய விலைகளை மட்டும் பார்த்து முடிவு செய்யாமல், குறிப்பிட்ட திட்டத்தின் அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விலையையே பார்க்க வேண்டும். TNHB தளத்தில் ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கும் தொடர்புடைய அறிவிப்புகள் மற்றும் விண்ணப்ப நடைமுறைகள் வெளியிடப்படுகின்றன.

யார் TNHB வீடு அல்லது Plot வாங்கலாம்?

இதற்கு ஒரே பொதுவான தகுதி விதி இல்லை.

ஒவ்வொரு TNHB திட்டத்திற்கும் தனித்தனி:

Income Category
Unit Category
Applicant Eligibility
Reservation / Priority
Payment Terms
Allotment Method
Other Terms & Conditions

இருக்கலாம்.

அதனால் “அரசு ஊழியர்கள் மட்டும் வாங்கலாம்” அல்லது “வருமானம் குறைவானவர்கள் மட்டுமே வாங்கலாம்” என்று பொதுவாகக் கூற முடியாது. நீங்கள் விண்ணப்பிக்க விரும்பும் குறிப்பிட்ட TNHB திட்டத்தின் அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பில் உள்ள Eligibility Criteria-ஐ முதலில் சரிபார்க்க வேண்டும்.

TNHB ஆன்லைன் விண்ணப்பத்திற்கு என்னென்ன ஆவணங்கள் தேவை?

திட்டத்திற்கு ஏற்ப ஆவணங்கள் மாறுபடலாம்.

பொதுவாக விண்ணப்பதாரரிடம் கீழ்கண்ட ஆவணங்கள் தயாராக இருக்கலாம்:

ஆதார் அட்டை
PAN Card
குடும்ப அட்டை / தொடர்புடைய முகவரி ஆவணம்
வருமானச் சான்றிதழ் — தேவையான திட்டங்களில்
சாதிச் சான்றிதழ் — பொருந்தினால்
புகைப்படம்
மொபைல் எண்
Email ID
வங்கி கணக்கு விவரங்கள்
தேவையான declaration / undertaking
திட்டத்திற்கேற்ப பிற சான்றிதழ்கள்

முக்கியம்: மேலே உள்ளவை பொதுவான வழிகாட்டுதல் மட்டுமே. குறிப்பிட்ட TNHB திட்டத்தில் கேட்கப்படும் ஆவணங்களையே இறுதியாகப் பின்பற்ற வேண்டும். TNHB அதிகாரப்பூர்வ தளத்தில் ஆன்லைன் விண்ணப்பத்துடன் பதிவேற்ற வேண்டிய ஆவணங்கள் மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளிடமிருந்து பெற வேண்டிய சான்றிதழ்கள் குறித்த தனி வழிகாட்டுதல்கள் வெளியிடப்பட்டுள்ளன.

First Come First Serve என்றால் என்ன?

சில TNHB சொத்துகள் First Come First Serve (முதலில் வருபவர்களுக்கு முன்னுரிமை) அடிப்படையில் வழங்கப்படலாம்.

அதாவது:

தகுதி + சரியான விண்ணப்பம் + திட்ட விதிமுறைகள் + கிடைக்கும் Unit

ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் முன்பதிவு / ஒதுக்கீடு நடைபெறலாம். 2026-ல் TNHB வெளியிட்ட அறிவிப்புகளில் கோயம்பேடு மற்றும் திருச்சி வரகனேரி ஆகிய இடங்களில் உள்ள சில அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு First Come First Serve முறையில் ஆன்லைன் விற்பனை அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

Lottery முறையிலும் TNHB வீடு கிடைக்குமா?

ஆம். சில TNHB திட்டங்களில் Lottery / Draw of Lots போன்ற ஒதுக்கீட்டு முறைகள் இருக்கலாம்.

ஆனால் ஒவ்வொரு திட்டமும் ஒரே முறையில் நடைபெறாது. அறிவிப்பில் Lottery / First Come First Serve / பிற allotment procedure எது குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதோ அதையே பின்பற்ற வேண்டும் TNHB அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் Lottery தொடர்பான சேவையும் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

TNHB வீடு vs அரசு Housing Scheme – இரண்டும் ஒன்றா?

இல்லை. இது மிகவும் முக்கியமான விஷயம் TNHB மூலம் விற்பனை செய்யப்படும் வீடு அல்லது Plot-ஐ வாங்குவது ஒரு விஷயம் அரசின் Housing Scheme / Housing Assistance Scheme மூலம் தகுதியான பயனாளிகளுக்கு வீடு கட்டுவதற்கான உதவி வழங்கப்படுவது வேறு விஷயம். உதாரணமாக, தமிழ்நாடு ஊரக வளர்ச்சி மற்றும் ஊராட்சித் துறையின் சில housing schemes-ல் தகுதி, சொந்த site, வேறு pucca house இல்லாமை போன்ற குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் உள்ளன. எனவே “TNHB-ல் ஆன்லைனில் வீடு விற்பனை” = அரசு இலவசமாக வீடு கொடுக்கிறது என்று அர்த்தமில்லை.

ஆன்லைனில் TNHB வீடு வாங்கும்போது கவனிக்க வேண்டியவை

1. அதிகாரப்பூர்வ Website மட்டுமே பயன்படுத்தவும்

TNHB பெயரில் போலியான WhatsApp / Facebook / Website மூலம் பணம் கேட்கப்படலாம்எனவே பணம் செலுத்துவதற்கு முன் அதிகாரப்பூர்வ TNHB தளத்தை மட்டும் பயன்படுத்தவும்.

2. திட்ட அறிவிப்பை முழுமையாக படிக்கவும்

விலை மட்டும் பார்க்காமல்:

Eligibility
Payment schedule
Registration charges
Maintenance
Terms & Conditions
Possession
Cancellation rules

போன்றவற்றையும் பார்க்க வேண்டும்.

3. Broker-க்கு முன்பணம் கொடுக்க வேண்டாம்

“உங்களுக்கு TNHB வீடு உறுதியாக வாங்கித் தருகிறேன்” என்று யாராவது தனிப்பட்ட வங்கி கணக்கிற்கு பணம் கேட்டால் மிகவும் கவனமாக இருக்க வேண்டும்.

4. Application Number-ஐ சேமிக்கவும்

ஆன்லைன் விண்ணப்பம் செய்த பிறகு:

Application Number
Payment Receipt
Booking Confirmation
Uploaded Documents

ஆகியவற்றின் நகலை சேமித்து வைத்துக்கொள்ளுங்கள்.

TNHB திட்டங்களை எங்கே பார்க்கலாம்?

TNHB அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் தற்போதைய Projects மற்றும் Notifications பகுதிகளைப் பார்க்கலாம். TNHB Projects and TNHB Notifications சில Property Sale / Booking சேவைகளுக்கான அதிகாரப்பூர்வ portal-ம் TNHB தளத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

முடிவுரை:

சுருக்கமாகக் கூறின், 2026-ஆம் ஆண்டில் தமிழ்நாட்டில் எவ்வித வில்லங்கமும் இல்லாத, 100% பாதுகாப்பான சொ முதலீட்டைச் செய்ய விரும்புபவர்களுக்குத் தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம் (TNHB) வழங்கும் வீடுகள் மற்றும் வீட்டு மனைகள் ஒரு மிகச் சிறந்த தேர்வாகும். தற்போதைய டிஜிட்டல் காலகட்டத்தில் விண்ணப்ப நடைமுறைகள் அனைத்தும் ஆன்லைன் மயமாக்கப்பட்டுள்ளதால், தகுதியான ஆவணங்களுடன் சரியான முறையில் விண்ணப்பிப்பது உங்களது மனைய ஒதுக்கீட்டை (Allotment) எவ்விதத் தரகர்கள் மற்றும் கூடுதல் கட்டணங்களின்றித் துரிதப்படுத்தும். ஒரு சிவில் இன்ஜினியராக நான் உங்களுக்கு வழங்கும் இறுதி ஆலோசனை, லேட்டஸ்ட் TNHB அறிவிப்புகளை வாரியத்தின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் தொடர்ந்து கண்காணித்து, உங்களது பட்ஜெட்டுக்கு உகந்த LIG, MIG அல்லது HIG பிரிவுகளைத் தேர்ந்தெடுத்துத் திட்டமிட்டு விண்ணப்பியுங்கள். இந்த வழிகாட்டியில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள தகுதிகள், விலை மற்றும் விண்ணப்ப நடைமுறைகளைச் சரியாகப் பின்பற்றி, உங்கள் வாழ்நாள் கனவு இல்லத்திற்கான அரசு அங்கீகாரம் பெற்ற நிலத்தையோ அல்லது வீட்டையோ எந்தவித சட்டச் சிக்கலுமின்றிப் பெற்று, உங்களது பாதுகாப்பான எதிர்கால முதலீட்டை மகிழ்ச்சியுடன் தொடங்கிட எனது மனமார்ந்த வாழ்த்துகள்!

FAQ

1. TNHB வீடு அனைவருக்கும் கிடைக்குமா?

இல்லை. ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கும் தனித்தனி eligibility மற்றும் terms இருக்கலாம்.

2. TNHB வீட்டை ஆன்லைனில் வாங்க முடியுமா?

சில TNHB திட்டங்களில் ஆன்லைன் application / booking வசதி உள்ளது. திட்ட அறிவிப்பைப் பொறுத்து நடைமுறை மாறும்.

3. TNHB Plot வாங்க முடியுமா?

சில திட்டங்களில் residential plots விற்பனை / allotment செய்யப்படலாம். கிடைக்கும் திட்டங்களை அதிகாரப்பூர்வ TNHB portal-ல் சரிபார்க்க வேண்டும்.

4. TNHB வீடு இலவசமா?

பொதுவாக TNHB-ன் விற்பனைக்கான வீடு அல்லது Plot-ஐ “இலவச வீடு” என்று கருதக்கூடாது. விலை, payment terms மற்றும் eligibility குறிப்பிட்ட திட்டத்தின் அறிவிப்பில் இருக்கும்.

5. அரசு Housing Scheme மற்றும் TNHB ஒன்றா?

இல்லை. TNHB property sale மற்றும் பல்வேறு அரசு housing assistance schemes தனித்தனி திட்டங்கள்.

உங்கள் கனவு வீட்டிற்கு ஒரு புதிய வாய்ப்பு?

வீடு கட்டுவது அல்லது வாங்குவது என்பது ஒவ்வொரு குடும்பத்திற்கும் மிகப்பெரிய முதலீடு. TNHB மூலம் வீடு அல்லது Plot வாங்க நினைப்பவர்கள் YouTube வீடியோ அல்லது WhatsApp தகவலை மட்டும் நம்பாமல், TNHB அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பில் உள்ள தகுதி, விலை, ஆவணங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளை சரிபார்த்த பிறகே விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.

CivilSundar.in தொடர்ந்து தமிழில் வீடு கட்டுதல், Construction Cost, Building Plan, Government Housing Schemes மற்றும் Civil Engineering தகவல்களை எளிமையாக வழங்குகிறது.

அதிகாரப்பூர்வ TNHB Website

TNHB Official Website – Apply / Book Property

பொறுப்புத் துறப்பு (Disclaimer):
இந்தக் கட்டுரையில் வழங்கப்பட்டுள்ள தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம் (TNHB – Tamil Nadu Housing Board) காலி மனைகள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை ஆன்லைனில் வாங்குவது, அதன் தகுதி வரம்புகள், விலை நிலவரங்கள் மற்றும் ஒதுக்கீட்டு முறைகள் குறித்த அனைத்து விவரங்களும் பொதுமக்களின் விழிப்புணர்விற்காகவும் புரிதலுக்காகவும் மட்டுமே தொகுக்கப்பட்ட பொதுவான வழிகாட்டுதல் தகவல் ஆகும். இத்தளம் எந்தவொரு அரசு அமைச்சகம் அல்லது அதிகாரப்பூர்வ TNHB வாரிய நிறுவனத்துடனும் நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ தொடர்புடையது அல்ல. வீட்டுவசதி வாரியத்தின் மனை விலைகள், புதிய திட்ட அறிவிப்புகள், ஆன்லைன் ஏல விதிமுறைகள் மற்றும் விண்ணப்பக் கட்டணங்கள் தற்போதைய அரசாணைகளின்படி அவ்வப்போது மாற்றங்களுக்கு உள்ளாகலாம். எனவே, வாசகர்கள் ஏதேனும் நிதிச் செலுத்தல்களையோ அல்லது அதிகாரப்பூர்வ விண்ணப்பங்களையோ சமர்ப்பிக்கும் முன், தற்போதைய நேரடி மற்றும் துல்லியமான விவரங்களை அறிய தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியத்தின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளமான tnhb.tn.gov.in பக்கத்தையோ அல்லது தாலுகா வாரிய அலுவலகங்களையோ நேரடியாக அணுகிச் சரிபார்க்குமாறு அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள். இத்தளத்தில் உள்ள தகவல்களின் அடிப்படையில் எடுக்கப்படும் வணிக அல்லது சொத்து முதலீட்டு முடிவுகளுக்கு இந்த வலைத்தளம் எந்த வகையிலும் சட்டப்பூர்வமாகப் பொறுப்பேற்காது.

மேலும் படிக்க

CivilSundar Community-யில் இணையுங்கள்!

Join WhatsApp Channel

Join Telegram Channel

Visit CivilSundar.in

TNHB வீடு மற்றும் வீட்டு மனை ஆன்லைனில் வாங்குவது எப்படி? | தகுதி, விலை, ஆவணங்கள், விண்ணப்பிக்கும் முறை 2026