தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம் (TNHB) மூலம் வீடு, அடுக்குமாடி குடியிருப்பு அல்லது வீட்டுமனை வாங்க விரும்புகிறீர்களா? இப்போது பல TNHB வீடு திட்டங்களில் சொத்துகளை இணையதளம் மூலமாகப் பார்த்து, தகுதி இருந்தால் ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கவும் அல்லது முன்பதிவு செய்யவும் வசதி உள்ளது.
சமீபத்திய TNHB அறிவிப்புகளில் சென்னை கோயம்பேட்டில் 79 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளும், திருச்சி வரகனேரியில் 23 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளும் “முதலில் வருபவர்களுக்கு முன்னுரிமை” (First Come First Serve) அடிப்படையில் ஆன்லைனில் விற்பனை செய்யப்படுவதாக அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
இந்த கட்டுரையில் TNHB வீடு அல்லது மனை யார் வாங்கலாம்? விலை எப்படி தெரிந்து கொள்வது? என்னென்ன ஆவணங்கள் தேவை? ஆன்லைனில் எப்படி விண்ணப்பிப்பது? என்பதைக் கட்டம் கட்டமாக பார்க்கலாம்.
🏠 TNHB வீடு என்றால் என்ன?
TNHB – Tamil Nadu Housing Board (தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம்) என்பது தமிழ்நாடு அரசின் வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சித் துறையின் கீழ் செயல்படும் அமைப்பாகும்.
பல்வேறு இடங்களில்:
- அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள்
- தனி வீடுகள்
- வீட்டுமனைகள்
- குடியிருப்பு திட்டங்கள்
- வணிக சொத்துகள்
போன்றவற்றை திட்டங்களுக்கு ஏற்ப விற்பனை அல்லது ஒதுக்கீடு செய்கிறது.
TNHB-ன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் Apply / Book Property உள்ளிட்ட ஆன்லைன் வசதிகள் வழங்கப்பட்டுள்ளன.
📱 TNHB வீடு அல்லது மனை ஆன்லைனில் வாங்குவது எப்படி?
முதலில் TNHB-ன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்குச் செல்ல வேண்டும்.
TNHB Official Website:
TNHB அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம்
அங்கு “Apply / Book Property” அல்லது சம்பந்தப்பட்ட Property Sale / Project பகுதியைத் தேர்வு செய்யலாம்.
பொதுவான ஆன்லைன் நடைமுறை:
Step 1: TNHB அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்திற்குச் செல்லவும்.
Step 2: தற்போது விற்பனைக்கு உள்ள திட்டங்களைப் பார்க்கவும்.
Step 3: உங்களுக்கு விருப்பமான:
- இடம்
- வீடு / Flat / Plot
- பரப்பளவு
- வகை
- விலை
- திட்டத்தின் விதிமுறைகள்
ஆகியவற்றை சரிபார்க்கவும்.
Step 4: அந்த திட்டத்திற்கு நீங்கள் தகுதியானவரா என்பதைப் பார்க்கவும்.
Step 5: தேவையான ஆவணங்களைத் தயாராக வைத்துக்கொள்ளவும்.
Step 6: ஆன்லைன் விண்ணப்பத்தைப் பதிவு செய்யவும்.
Step 7: தேவையான கட்டணத்தை அதிகாரப்பூர்வ முறையில் செலுத்தவும்.
Step 8: விண்ணப்ப எண் / Booking details-ஐ பாதுகாப்பாக வைத்துக்கொள்ளவும்.
Step 9: Application Status மூலம் உங்கள் விண்ணப்பத்தின் நிலையைச் சரிபார்க்கலாம்.
TNHB அதிகாரப்பூர்வ தளத்தில் ஆன்லைன் விண்ணப்பம், Property Booking மற்றும் Application Status போன்ற வசதிகள் உள்ளன.
💰 TNHB வீட்டின் விலை எவ்வளவு?
TNHB வீடு அல்லது Plot-க்கு ஒரே ஒரு நிரந்தர விலை கிடையாது.
விலை கீழ்கண்டவற்றைப் பொறுத்து மாறுபடும்:
- திட்டம் அமைந்துள்ள இடம்
- Plot / Flat பரப்பளவு
- கட்டிடத்தின் வகை
- திட்டத்தின் வகை
- Unit வகை
- Development Cost
- திட்டத்திற்கான TNHB விதிமுறைகள்
எனவே சமூக வலைத்தளங்களில் வெளியாகும் பழைய விலைகளை மட்டும் பார்த்து முடிவு செய்யாமல், குறிப்பிட்ட திட்டத்தின் அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விலையையே பார்க்க வேண்டும்.
TNHB தளத்தில் ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கும் தொடர்புடைய அறிவிப்புகள் மற்றும் விண்ணப்ப நடைமுறைகள் வெளியிடப்படுகின்றன.
👨👩👧 யார் TNHB வீடு அல்லது Plot வாங்கலாம்?
இதற்கு ஒரே பொதுவான தகுதி விதி இல்லை.
ஒவ்வொரு TNHB திட்டத்திற்கும் தனித்தனி:
- Income Category
- Unit Category
- Applicant Eligibility
- Reservation / Priority
- Payment Terms
- Allotment Method
- Other Terms & Conditions
இருக்கலாம்.
அதனால் “அரசு ஊழியர்கள் மட்டும் வாங்கலாம்” அல்லது “வருமானம் குறைவானவர்கள் மட்டுமே வாங்கலாம்” என்று பொதுவாகக் கூற முடியாது.
நீங்கள் விண்ணப்பிக்க விரும்பும் குறிப்பிட்ட TNHB திட்டத்தின் அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பில் உள்ள Eligibility Criteria-ஐ முதலில் சரிபார்க்க வேண்டும்.
📄 TNHB ஆன்லைன் விண்ணப்பத்திற்கு என்னென்ன ஆவணங்கள் தேவை?
திட்டத்திற்கு ஏற்ப ஆவணங்கள் மாறுபடலாம்.
பொதுவாக விண்ணப்பதாரரிடம் கீழ்கண்ட ஆவணங்கள் தயாராக இருக்கலாம்:
- ஆதார் அட்டை
- PAN Card
- குடும்ப அட்டை / தொடர்புடைய முகவரி ஆவணம்
- வருமானச் சான்றிதழ் — தேவையான திட்டங்களில்
- சாதிச் சான்றிதழ் — பொருந்தினால்
- புகைப்படம்
- மொபைல் எண்
- Email ID
- வங்கி கணக்கு விவரங்கள்
- தேவையான declaration / undertaking
- திட்டத்திற்கேற்ப பிற சான்றிதழ்கள்
முக்கியம்: மேலே உள்ளவை பொதுவான வழிகாட்டுதல் மட்டுமே. குறிப்பிட்ட TNHB திட்டத்தில் கேட்கப்படும் ஆவணங்களையே இறுதியாகப் பின்பற்ற வேண்டும்.
TNHB அதிகாரப்பூர்வ தளத்தில் ஆன்லைன் விண்ணப்பத்துடன் பதிவேற்ற வேண்டிய ஆவணங்கள் மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளிடமிருந்து பெற வேண்டிய சான்றிதழ்கள் குறித்த தனி வழிகாட்டுதல்கள் வெளியிடப்பட்டுள்ளன.
🏢 First Come First Serve என்றால் என்ன?
சில TNHB சொத்துகள் First Come First Serve (முதலில் வருபவர்களுக்கு முன்னுரிமை) அடிப்படையில் வழங்கப்படலாம்.
அதாவது:
தகுதி + சரியான விண்ணப்பம் + திட்ட விதிமுறைகள் + கிடைக்கும் Unit
ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் முன்பதிவு / ஒதுக்கீடு நடைபெறலாம்.
2026-ல் TNHB வெளியிட்ட அறிவிப்புகளில் கோயம்பேடு மற்றும் திருச்சி வரகனேரி ஆகிய இடங்களில் உள்ள சில அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு First Come First Serve முறையில் ஆன்லைன் விற்பனை அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
🎟️ Lottery முறையிலும் TNHB வீடு கிடைக்குமா?
ஆம். சில TNHB திட்டங்களில் Lottery / Draw of Lots போன்ற ஒதுக்கீட்டு முறைகள் இருக்கலாம்.
ஆனால் ஒவ்வொரு திட்டமும் ஒரே முறையில் நடைபெறாது.
அறிவிப்பில்:
Lottery / First Come First Serve / பிற allotment procedure
எது குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதோ அதையே பின்பற்ற வேண்டும்.
TNHB அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் Lottery தொடர்பான சேவையும் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
🏡 TNHB வீடு vs அரசு Housing Scheme – இரண்டும் ஒன்றா?
இல்லை. இது மிகவும் முக்கியமான விஷயம்.
TNHB மூலம் விற்பனை செய்யப்படும் வீடு அல்லது Plot-ஐ வாங்குவது ஒரு விஷயம்.
அரசின் Housing Scheme / Housing Assistance Scheme மூலம் தகுதியான பயனாளிகளுக்கு வீடு கட்டுவதற்கான உதவி வழங்கப்படுவது வேறு விஷயம்.
உதாரணமாக, தமிழ்நாடு ஊரக வளர்ச்சி மற்றும் ஊராட்சித் துறையின் சில housing schemes-ல் தகுதி, சொந்த site, வேறு pucca house இல்லாமை போன்ற குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகள் உள்ளன.
எனவே:
“TNHB-ல் ஆன்லைனில் வீடு விற்பனை” = அரசு இலவசமாக வீடு கொடுக்கிறது என்று அர்த்தமில்லை.
இது மிகவும் முக்கியமான வேறுபாடு.
⚠️ ஆன்லைனில் TNHB வீடு வாங்கும்போது கவனிக்க வேண்டியவை
1. அதிகாரப்பூர்வ Website மட்டுமே பயன்படுத்தவும்
TNHB பெயரில் போலியான WhatsApp / Facebook / Website மூலம் பணம் கேட்கப்படலாம்.
எனவே பணம் செலுத்துவதற்கு முன் அதிகாரப்பூர்வ TNHB தளத்தை மட்டும் பயன்படுத்தவும்.
2. திட்ட அறிவிப்பை முழுமையாக படிக்கவும்
விலை மட்டும் பார்க்காமல்:
- Eligibility
- Payment schedule
- Registration charges
- Maintenance
- Terms & Conditions
- Possession
- Cancellation rules
போன்றவற்றையும் பார்க்க வேண்டும்.
3. Broker-க்கு முன்பணம் கொடுக்க வேண்டாம்
“உங்களுக்கு TNHB வீடு உறுதியாக வாங்கித் தருகிறேன்” என்று யாராவது தனிப்பட்ட வங்கி கணக்கிற்கு பணம் கேட்டால் மிகவும் கவனமாக இருக்க வேண்டும்.
4. Application Number-ஐ சேமிக்கவும்
ஆன்லைன் விண்ணப்பம் செய்த பிறகு:
- Application Number
- Payment Receipt
- Booking Confirmation
- Uploaded Documents
ஆகியவற்றின் நகலை சேமித்து வைத்துக்கொள்ளுங்கள்.
🔎 TNHB திட்டங்களை எங்கே பார்க்கலாம்?
TNHB அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் தற்போதைய Projects மற்றும் Notifications பகுதிகளைப் பார்க்கலாம்.
சில Property Sale / Booking சேவைகளுக்கான அதிகாரப்பூர்வ portal-ம் TNHB தளத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது.
📌 சுருக்கமாக
TNHB மூலம் வீடு அல்லது Plot வாங்க விரும்பினால்:
- TNHB அதிகாரப்பூர்வ Website-க்கு செல்லவும்.
- Available Projects / Properties பார்க்கவும்.
- உங்களுக்கு பொருத்தமான Unit-ஐ தேர்வு செய்யவும்.
- Eligibility மற்றும் Terms & Conditions படிக்கவும்.
- தேவையான Documents தயார் செய்யவும்.
- Online Application / Booking செய்யவும்.
- அதிகாரப்பூர்வ Payment முறையை மட்டும் பயன்படுத்தவும்.
- Application / Payment details-ஐ சேமிக்கவும்.
- Application Status-ஐ தொடர்ந்து பார்க்கவும்.
- Allotment / Registration தொடர்பான அடுத்தகட்ட நடைமுறைகளை TNHB அறிவுறுத்தல்படி செய்யவும்.
❓ அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
TNHB வீடு அனைவருக்கும் கிடைக்குமா?
இல்லை. ஒவ்வொரு திட்டத்திற்கும் தனித்தனி eligibility மற்றும் terms இருக்கலாம்.
TNHB வீட்டை ஆன்லைனில் வாங்க முடியுமா?
சில TNHB திட்டங்களில் ஆன்லைன் application / booking வசதி உள்ளது. திட்ட அறிவிப்பைப் பொறுத்து நடைமுறை மாறும்.
TNHB Plot வாங்க முடியுமா?
சில திட்டங்களில் residential plots விற்பனை / allotment செய்யப்படலாம். கிடைக்கும் திட்டங்களை அதிகாரப்பூர்வ TNHB portal-ல் சரிபார்க்க வேண்டும்.
TNHB வீடு இலவசமா?
பொதுவாக TNHB-ன் விற்பனைக்கான வீடு அல்லது Plot-ஐ “இலவச வீடு” என்று கருதக்கூடாது. விலை, payment terms மற்றும் eligibility குறிப்பிட்ட திட்டத்தின் அறிவிப்பில் இருக்கும்.
அரசு Housing Scheme மற்றும் TNHB ஒன்றா?
இல்லை. TNHB property sale மற்றும் பல்வேறு அரசு housing assistance schemes தனித்தனி திட்டங்கள்.
🏠 உங்கள் கனவு வீட்டிற்கு ஒரு புதிய வாய்ப்பு?
வீடு கட்டுவது அல்லது வாங்குவது என்பது ஒவ்வொரு குடும்பத்திற்கும் மிகப்பெரிய முதலீடு.
TNHB மூலம் வீடு அல்லது Plot வாங்க நினைப்பவர்கள் YouTube வீடியோ அல்லது WhatsApp தகவலை மட்டும் நம்பாமல், TNHB அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பில் உள்ள தகுதி, விலை, ஆவணங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளை சரிபார்த்த பிறகே விண்ணப்பிக்க வேண்டும்.
CivilSundar.in தொடர்ந்து தமிழில் வீடு கட்டுதல், Construction Cost, Building Plan, Government Housing Schemes மற்றும் Civil Engineering தகவல்களை எளிமையாக வழங்குகிறது.
🔗 அதிகாரப்பூர்வ TNHB Website
TNHB Official Website – Apply / Book Property
குறிப்பு: TNHB திட்டங்கள், விலைகள், தகுதி, விண்ணப்ப காலக்கெடு மற்றும் தேவையான ஆவணங்கள் திட்டத்திற்கு ஏற்ப மாறலாம். விண்ணப்பிக்கும் முன் அந்தத் திட்டத்தின் சமீபத்திய அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பை கட்டாயம் சரிபார்க்கவும்.
மேலும் படிக்க
- 1000 Sq Ft வீடு கட்ட எவ்வளவு செலவு?
- Building Materials Price List
- Steel Weight Calculator
- Cement, Steel, Sand Quantity Calculation
- House Construction Vastu Tips
- AI in Construction