உங்கள் கனவு வீட்டை பாதுகாப்பாகவும், திட்டமிட்டும் கட்ட இந்த வழிகாட்டி உதவும்
சொந்த வீடு கட்டுவது என்பது ஒவ்வொருவரின் வாழ்க்கையிலும் மிகப்பெரிய கனவாகும். ஆனால் சரியான திட்டமிடல் இல்லாமல் கட்டுமானத்தை தொடங்கினால் தேவையற்ற செலவுகள், கட்டுமான குறைபாடுகள் மற்றும் சட்ட சிக்கல்கள் ஏற்படலாம்.
இந்த பதிவில் வீடு கட்டும் முன் தெரிந்திருக்க வேண்டிய 10 முக்கிய விஷயங்களை பார்க்கலாம்.
1. பட்ஜெட்டை சரியாக திட்டமிடுங்கள்
வீடு கட்டுவதற்கு முன் நிலத்தின் விலை, கட்டுமான செலவு, Approval கட்டணம், மின்சாரம், தண்ணீர் இணைப்பு மற்றும் Interior செலவுகள் ஆகியவற்றை கணக்கிட வேண்டும். சரியான Budget Planning செலவுகளை கட்டுப்படுத்த உதவும்.
2. சட்ட ஆவணங்களை சரிபார்க்கவும்
பட்டா, சிட்டா, EC, Sale Deed மற்றும் FMB Sketch போன்ற ஆவணங்கள் சரியாக உள்ளதா என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.
3. மண் பரிசோதனை (Soil Testing)
Foundation வடிவமைப்பிற்கு Soil Testing மிகவும் முக்கியம். மண்ணின் தன்மையை அறிந்து Foundation Design செய்ய வேண்டும்.
4. DTCP / CMDA Approval பெறுங்கள்
வீட்டு வரைபடம் சம்பந்தப்பட்ட உள்ளூர் நிர்வாக அமைப்பின் விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப அங்கீகாரம் பெற வேண்டும்.
5. FSI மற்றும் Setback விதிமுறைகளை பின்பற்றுங்கள்
கட்டிடத்தின் பரப்பளவு மற்றும் சுற்றுப்புற காலி இடம் ஆகியவை அரசு விதிமுறைகளுக்கு ஏற்ப இருக்க வேண்டும்.
6. சரியான Contractor அல்லது Engineer-ஐ தேர்வு செய்யுங்கள்
அனுபவம் வாய்ந்த Civil Engineer மற்றும் Contractor தேர்வு செய்வது கட்டுமான தரத்தை உயர்த்தும்.
7. தரமான கட்டுமான பொருட்களை பயன்படுத்துங்கள்
Cement, Steel, Bricks, Sand போன்ற பொருட்களின் தரம் கட்டிடத்தின் ஆயுளை நிர்ணயிக்கும்.
8. கட்டுமான பணிகளை தொடர்ந்து கண்காணிக்கவும்
Foundation, Column, Beam, Roof Slab போன்ற முக்கிய கட்டங்களில் நேரடி கண்காணிப்பு அவசியம்.
9. Rain Water Harvesting அமைக்கவும்
மழைநீர் சேகரிப்பு அமைப்பு எதிர்கால நீர் தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய உதவும்.
10. Completion Certificate பெறுங்கள்
கட்டுமானம் முடிந்த பிறகு Completion Certificate மற்றும் தேவையான பதிவுகளை பெற்றுக்கொள்வது முக்கியம்.
முடிவுரை
வீடு கட்டுவது ஒரு முதலீடு மட்டுமல்ல, அது உங்கள் குடும்பத்தின் எதிர்கால பாதுகாப்பாகும். எனவே திட்டமிடல் முதல் Completion Certificate வரை ஒவ்வொரு கட்டத்தையும் சரியாக மேற்கொண்டால் தரமான மற்றும் பாதுகாப்பான வீடு கிடைக்கும்.
மேலும் வீடு கட்டுமானம், DTCP Approval, TNCDBR 2019 Rules மற்றும் Civil Engineering தகவல்களுக்கு தொடர்ந்து Civil Sundar இணையதளத்தையும் YouTube சேனலையும் பின்தொடருங்கள்.
Civil Sundar – சரியான திட்டமிடல், பாதுகாப்பான கட்டுமானம்.